9 Rue André Anguille, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Anguille, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 et de n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Anguille, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anguille à 74 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Martin Nadaud à 1286 mètres
- - Collège Stalingrad à 225 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'architecture, de la construction et de l'énergie à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Stalingrad à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Stalingrad à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Anguille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Anguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Anguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Anguille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Anguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Anguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Anguille dans son marché local
Prix du 9 Rue André Anguille par rapport à la voie
Sur Rue André Anguille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 9 Rue André Anguille se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Anguille par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Anguille se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 16.48 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Anguille à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Anguille est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
