1 Rue de l'Éridence, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Éridence, affiche un prix moyen de 1 767 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Éridence, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bords de Loire Grand Mail à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 2769 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 112 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Éridence
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Éridence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Éridence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Éridence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Éridence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Éridence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Éridence dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Éridence par rapport à la voie
Sur Rue de l'Éridence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 1 Rue de l'Éridence se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Éridence par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Éridence se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 15.33 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Éridence à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Éridence est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
