106 Rue de l'Éridence, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue de l'Éridence, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°104 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue de l'Éridence, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bords de Loire Grand Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 913 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 126 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 195 mètres
- - Ecole maternelle République à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue de l'Éridence
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue de l'Éridence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue de l'Éridence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue de l'Éridence, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue de l'Éridence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue de l'Éridence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue de l'Éridence dans son marché local
Prix du 106 Rue de l'Éridence par rapport à la voie
Sur Rue de l'Éridence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 106 Rue de l'Éridence se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue de l'Éridence par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue de l'Éridence se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 3.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue de l'Éridence à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 106 Rue de l'Éridence est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
