98 Rue de l'Éridence, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de l'Éridence, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°102 et de n°93 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de l'Éridence, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Bords de Loire Grand Mail.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 165 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 143 mètres
- - Ecole maternelle République à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de l'Éridence
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de l'Éridence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de l'Éridence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de l'Éridence, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de l'Éridence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de l'Éridence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de l'Éridence dans son marché local
Prix du 98 Rue de l'Éridence par rapport à la voie
Sur Rue de l'Éridence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 98 Rue de l'Éridence se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de l'Éridence par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de l'Éridence se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 21.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de l'Éridence à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de l'Éridence est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
