25 Rue de la Rabaterie, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Rabaterie, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°21 mais supérieur de 11.54 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Rabaterie, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 204 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleaux à 83 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 285 mètres
- - Ecole maternelle République à 70 mètres
- - Ecole élémentaire République à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Rabaterie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Rabaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Rabaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Rabaterie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Rabaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Rabaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Rabaterie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Rabaterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rabaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 25 Rue de la Rabaterie se situe 51.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Rabaterie par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Rabaterie se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 32.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Rabaterie à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Rabaterie est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
