27 bis Rue de la Rabaterie, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue de la Rabaterie, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°29 mais inférieur de 10.4 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue de la Rabaterie, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleaux à 109 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 279 mètres
- - Ecole maternelle République à 96 mètres
- - Ecole élémentaire République à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue de la Rabaterie
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue de la Rabaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue de la Rabaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue de la Rabaterie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de la Rabaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de la Rabaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue de la Rabaterie dans son marché local
Prix du 27 bis Rue de la Rabaterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rabaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 27 bis Rue de la Rabaterie se situe 35.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue de la Rabaterie par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue de la Rabaterie se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 19.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue de la Rabaterie à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue de la Rabaterie est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.51 % sur 1 an et augmenté de 28.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
