132 Rue Gambetta, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°99 et de n°101.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue Gambetta, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre Centre à 189 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 471 mètres
- - Ecole maternelle République à 202 mètres
- - Ecole élémentaire République à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue Gambetta, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 132 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 132 Rue Gambetta se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Gambetta par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue Gambetta se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 7.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue Gambetta à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 132 Rue Gambetta est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
