99 Rue Gambetta, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°101 et de n°132.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Gambetta, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre Centre à 182 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 476 mètres
- - Ecole maternelle République à 201 mètres
- - Ecole élémentaire République à 166 mètres
Ventes au 99 Rue Gambetta
Les 4 ventes au 99 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Gambetta, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 99 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 99 Rue Gambetta se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Gambetta par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Gambetta se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 10.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Gambetta à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Gambetta est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
