29 Rue Hoche, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Hoche, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1025 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1215 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0945 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1182 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1131 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 66 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 483 mètres
- - Ecole maternelle Marceau-Courier à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau-Courier à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Hoche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 29 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 29 Rue Hoche se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Hoche par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Hoche se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 23.19 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Hoche à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Hoche est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
