38 Rue Joseph Bara, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Joseph Bara, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 29 parkings - 819 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Cour à 192 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 528 mètres
- - Ecole maternelle République à 253 mètres
- - Ecole élémentaire République à 189 mètres
Ventes au 38 Rue Joseph Bara
Les 2 ventes au 38 Rue Joseph Bara donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Joseph Bara, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 38 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 38 Rue Joseph Bara se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Joseph Bara par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Joseph Bara se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 14.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Joseph Bara à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Joseph Bara est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
