2 Rue Madeleine Boutard, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madeleine Boutard, affiche un prix moyen de 2 497 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madeleine Boutard, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 114 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 278 mètres
- - Ecole maternelle République à 110 mètres
- - Ecole élémentaire République à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madeleine Boutard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madeleine Boutard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Boutard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madeleine Boutard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Boutard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Boutard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madeleine Boutard dans son marché local
Prix du 2 Rue Madeleine Boutard par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Boutard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 2 Rue Madeleine Boutard se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madeleine Boutard par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madeleine Boutard se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 19.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madeleine Boutard à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madeleine Boutard est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
