12 Rue Mirabeau, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mirabeau, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 171 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 554 mètres
- - Ecole maternelle République à 303 mètres
- - Ecole élémentaire République à 251 mètres
Ventes au 12 Rue Mirabeau
Les 2 ventes au 12 Rue Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mirabeau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 12 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 12 Rue Mirabeau se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mirabeau par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mirabeau se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 11.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mirabeau à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mirabeau est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
