18 Rue Molière, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Molière, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ZN, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 102 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stalingrad à 296 mètres
- - Ecole maternelle Stalingrad à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Stalingrad à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Molière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Molière dans son marché local
Prix du 18 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 18 Rue Molière se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Molière par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Molière se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 10.16 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Molière à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Molière est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
