45 Rue Pierre Semard, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 253 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pierre Semard, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 70 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 1114 mètres
- - Ecole maternelle République à 800 mètres
- - Ecole élémentaire République à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pierre Semard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 45 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 45 Rue Pierre Semard se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pierre Semard par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pierre Semard se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 7.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pierre Semard à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pierre Semard est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
