45 Rue Principale, 37390 Saint-Roch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Principale, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°47 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 45 Rue Principale, 37390 Saint-Roch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Saint-Roch.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Principale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Principale dans son marché local
Prix du 45 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 45 Rue Principale se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Principale par rapport à Saint-Roch et à Indre-et-Loire
À Saint-Roch, le prix moyen des maisons atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Principale se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Roch et 31.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Roch a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 256 €/m² au premier semestre 2022 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
