2 bis Route de Beaufoux, 37360 Semblançay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Beaufoux, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Route de Beaufoux, 37360 Semblançay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Serrain à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Beaufoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Beaufoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Beaufoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Beaufoux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Beaufoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Beaufoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Beaufoux dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Beaufoux par rapport à la voie
Sur Route de Beaufoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 2 bis Route de Beaufoux se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Beaufoux par rapport à Semblançay et à Indre-et-Loire
À Semblançay, le prix moyen des maisons atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route de Beaufoux se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Semblançay et -11.48 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semblançay a augmenté de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 3 136 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 2 bis Route de Beaufoux à Semblançay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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