9 bis Route de Semblançay, 37360 Semblançay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route de Semblançay, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 bis Route de Semblançay, 37360 Semblançay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Semblançay.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Serrain à 172 mètres
Ventes au 9 bis Route de Semblançay
Une vente a été recensée au 9 bis Route de Semblançay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route de Semblançay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route de Semblançay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Semblançay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Semblançay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route de Semblançay dans son marché local
Prix du 9 bis Route de Semblançay par rapport à la voie
Sur Route de Semblançay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 9 bis Route de Semblançay se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route de Semblançay par rapport à Semblançay et à Indre-et-Loire
À Semblançay, le prix moyen des maisons atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Route de Semblançay se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Semblançay et -6.34 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semblançay a augmenté de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 3 136 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 550 € au 9 bis Route de Semblançay à Semblançay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 357 € si le professionnel les prend en charge.
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