1 Rue Chabrier, 37360 Semblançay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue Chabrier, 37360 Semblançay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Semblançay.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0302 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foulques Nerra à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publqiue à 299 mètres
- - Ecole élémentaire à 352 mètres
Ventes au 1 Rue Chabrier
Une vente a été recensée au 1 Rue Chabrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chabrier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 1 Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 1 Rue Chabrier se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chabrier par rapport à Semblançay et à Indre-et-Loire
À Semblançay, le prix moyen des maisons atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Chabrier se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Semblançay et 3.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semblançay a augmenté de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 3 136 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 1 Rue Chabrier à Semblançay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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