9 Rue du Cormier, 37360 Semblançay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cormier, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2021,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Rue du Cormier, 37360 Semblançay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Semblançay.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1260 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Serrain à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cormier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cormier par rapport à la voie
Sur Rue du Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 9 Rue du Cormier se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cormier par rapport à Semblançay et à Indre-et-Loire
À Semblançay, le prix moyen des maisons atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Cormier se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Semblançay et -3.97 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semblançay a augmenté de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 3 136 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 300 € au 9 Rue du Cormier à Semblançay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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