2 Rue du Petit Bercy, 37360 Semblançay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Bercy, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Petit Bercy, 37360 Semblançay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Semblançay.
2 niveaux - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foulques Nerra à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publqiue à 190 mètres
- - Ecole élémentaire à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Bercy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Bercy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Bercy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Bercy par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bercy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 2 Rue du Petit Bercy se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Bercy par rapport à Semblançay et à Indre-et-Loire
À Semblançay, le prix moyen des maisons atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Bercy se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Semblançay et 0.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semblançay a augmenté de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 3 136 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 2 Rue du Petit Bercy à Semblançay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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