2 Rue du Tourniquet, 37360 Semblançay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tourniquet, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue du Tourniquet, 37360 Semblançay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Semblançay.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1426 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foulques Nerra à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publqiue à 190 mètres
- - Ecole élémentaire à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tourniquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tourniquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tourniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tourniquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tourniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tourniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tourniquet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tourniquet par rapport à la voie
Sur Rue du Tourniquet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 2 Rue du Tourniquet se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tourniquet par rapport à Semblançay et à Indre-et-Loire
À Semblançay, le prix moyen des maisons atteint 2 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Tourniquet se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Semblançay et 21.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semblançay a augmenté de 10.71 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 3 136 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 189 €/m² sur la période récente.
