409 Rue de la Contentiere, 37310 Sublaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 409 Rue de la Contentiere, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 409 Rue de la Contentiere, 37310 Sublaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sublaines.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 409 Rue de la Contentiere
Aucune vente n'a été recensée au 409 Rue de la Contentiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 409 Rue de la Contentiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 409 Rue de la Contentiere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 409 Rue de la Contentiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 409 Rue de la Contentiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Rue de la Contentiere dans son marché local
Prix du 409 Rue de la Contentiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Contentiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 409 Rue de la Contentiere se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Rue de la Contentiere par rapport à Sublaines et à Indre-et-Loire
À Sublaines, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 409 Rue de la Contentiere se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Sublaines et -16.31 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sublaines a augmenté de 37.11 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2021 à 2 776 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 409 Rue de la Contentiere à Sublaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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