2 bis Rue des Moriers, 37310 Sublaines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Moriers, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1300,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des Moriers, 37310 Sublaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1300, situé dans le quartier Sublaines.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Moriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Moriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Moriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Moriers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Moriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Moriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Moriers dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Moriers par rapport à la voie
Sur Rue des Moriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 2 bis Rue des Moriers se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Moriers par rapport à Sublaines et à Indre-et-Loire
À Sublaines, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Moriers se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Sublaines et -14.54 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sublaines a augmenté de 37.11 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2021 à 2 776 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 050 € au 2 bis Rue des Moriers à Sublaines, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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