18 Couteau, 37260 Thilouze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Couteau, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², identique à celui du n°14 et de n°20.Cette maison est une construction de 2015,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Couteau, 37260 Thilouze
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Thilouze.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 18 Couteau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Couteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Couteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Couteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Couteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Couteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Couteau dans son marché local
Prix du 18 Couteau par rapport à la voie
Sur Couteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 18 Couteau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Couteau par rapport à Thilouze et à Indre-et-Loire
À Thilouze, le prix moyen des maisons atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Couteau se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Thilouze et -11.35 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thilouze a baissé de 20.26 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au premier semestre 2023 à 1 495 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 18 Couteau à Thilouze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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