9 Allée André Gide, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée André Gide, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée André Gide, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 1810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 716 mètres
- - Collège Michelet à 950 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 506 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée André Gide dans son marché local
Prix du 9 Allée André Gide par rapport à la voie
Sur Allée André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 9 Allée André Gide se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée André Gide par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée André Gide se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Tours et 12.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée André Gide à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Allée André Gide est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
