Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Tours (37000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Tours à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Tours est 8.97 % au-dessus de celui de Indre-et-Loire.
Tandis que le prix moyen des maisons Tours est 53.67 % au-dessus de celui de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Tours compte 138668 habitants en 2022, avec 37.17 % de propriétaires et 91.63 % de locataires. Elle totalise environ 90790 logements, dont 77766 résidences principales composées majoritairement d'appartements (80.36 %) contre 18.48 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (15.11 %), de deux pièces (23.73 %) , de trois pièces (25.58 %), de quatre pièces (18.74 %) et de cinq pièces et plus à (16.84 %). Près de 71.77 % des logements ont été construit avant 1990 contre 13.3 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 148 médecins généralistes et 94 dentistes.
Il réunit aussi 68 écoles, 20 collèges et 25 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Tours 37000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
PANTHER'IMMO
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Maxime Loussikian
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François Gautard Immobilier
Tours 37000
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