1 Allée de Compiègne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Compiègne, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°15 et du 10.5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Compiègne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 159 logements - 159 parkings - 3568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Joli à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1105 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 472 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 155 mètres
Ventes au 1 Allée de Compiègne
Les 5 ventes au 1 Allée de Compiègne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Compiègne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Compiègne dans son marché local
Prix du 1 Allée de Compiègne par rapport à la voie
Sur Allée de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 1 Allée de Compiègne se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Compiègne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Compiègne se situe 43.96 % en dessous de la moyenne de Tours et 19.47 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Compiègne à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Compiègne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
