1 Allée Pierre Fresnay, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Pierre Fresnay, affiche un prix moyen de 2 714 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Pierre Fresnay, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Giraudeau 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 101 logements - 2540 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 489 mètres
- - Collège Lamartine à 628 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 1425 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Pierre Fresnay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Pierre Fresnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Pierre Fresnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Pierre Fresnay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Pierre Fresnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Pierre Fresnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Pierre Fresnay dans son marché local
Prix du 1 Allée Pierre Fresnay par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Fresnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 1 Allée Pierre Fresnay se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Pierre Fresnay par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Pierre Fresnay se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Pierre Fresnay à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Pierre Fresnay est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
