49 Avenue du Danemark, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Danemark, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°47 et du 7.88 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du Danemark, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Douets Milletière 3.
1 niveau - 1994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye Gatines à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1360 mètres
- - Collège Montaigne à 439 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 415 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du Danemark
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du Danemark au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Danemark
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Danemark complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Danemark dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Danemark par rapport à la voie
Sur Avenue du Danemark, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 49 Avenue du Danemark se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Danemark par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue du Danemark se situe 32.46 % en dessous de la moyenne de Tours et 25.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du Danemark à Tours
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du Danemark est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
