8 Avenue Jean Portalis, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 231 €

de 2 529 € à 4 330 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 103 €

de 2 675 € à 3 697 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Jean Portalis, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°16 et de 4.61 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Avenue Jean Portalis, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Deux Lions Gloriette.
1 niveau - 1678 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Portalis à 15 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 802 mètres
- Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 388 mètres
- Lycée général et technologique Grandmont à 1463 mètres
- Ecole maternelle Georges Duhamel à 332 mètres
- Ecole élémentaire André Gide à 327 mètres

Ventes au 8 Avenue Jean Portalis

Les 0 ventes au 8 Avenue Jean Portalis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Jean Portalis dans son marché local

Prix du 8 Avenue Jean Portalis par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 8 Avenue Jean Portalis se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Jean Portalis par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Portalis se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Tours et 18.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Édouard Michelin, 37000 Tours(3,087 €)

Allée Ferdinand de Lesseps, 37000 Tours(2,911 €)

Rue Jacques Monod, 37000 Tours(2,802 €)

Allée Guy Charff, 37000 Tours(3,243 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Jean Portalis

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Jean Portalis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.