13 Chemin Camille Claudel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Camille Claudel, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin Camille Claudel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portalis à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 848 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 414 mètres
- - Simone Veil à 388 mètres
Ventes au 13 Chemin Camille Claudel
Les 2 ventes au 13 Chemin Camille Claudel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Camille Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Camille Claudel, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Camille Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Camille Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Camille Claudel dans son marché local
Prix du 13 Chemin Camille Claudel par rapport à la voie
Sur Chemin Camille Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 13 Chemin Camille Claudel se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Camille Claudel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin Camille Claudel se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Tours et 25.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin Camille Claudel à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin Camille Claudel est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
