Impasse 18 bis Rue du Docteur Giraudet, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse 18 bis Rue du Docteur Giraudet, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 290 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse 18 bis Rue du Docteur Giraudet dans son marché local
Prix Impasse 18 bis Rue du Docteur Giraudet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse 18 bis Rue du Docteur Giraudet se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse 18 bis Rue du Docteur Giraudet à Tours
Le loyer moyen estimé Impasse 18 bis Rue du Docteur Giraudet est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Impasse 18 bis Rue du Docteur Giraudet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 90 mètres
- - Tours à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 275 mètres
- - Collège Michelet à 480 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 275 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 279 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 123 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse 18 bis Rue du Docteur Giraudet
Adresses Impasse 18 bis Rue du Docteur Giraudet
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse 18 bis Rue du Docteur Giraudet, classées par tranches de numéros.
