5 Impasse 37 Rue Colbert, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse 37 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 626 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse 37 Rue Colbert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 104 mètres
- - Tours à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 500 mètres
- - Collège Anatole France à 257 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 237 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 386 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse 37 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse 37 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse 37 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse 37 Rue Colbert, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse 37 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse 37 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse 37 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 5 Impasse 37 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Impasse 37 Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 5 Impasse 37 Rue Colbert se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse 37 Rue Colbert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse 37 Rue Colbert se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse 37 Rue Colbert à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse 37 Rue Colbert est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
