9 Impasse Corot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Corot, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Corot, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1181 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Corot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Corot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Corot dans son marché local
Prix du 9 Impasse Corot par rapport à la voie
Sur Impasse Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 9 Impasse Corot se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Corot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Corot se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Corot à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Corot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
