19 Impasse Jules Simon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse Jules Simon, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 et du 0.1 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse Jules Simon, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pré à 174 mètres
- - Tours à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 892 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 574 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 995 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 349 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse Jules Simon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse Jules Simon dans son marché local
Prix du 19 Impasse Jules Simon par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 19 Impasse Jules Simon se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse Jules Simon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse Jules Simon se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse Jules Simon à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse Jules Simon est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
