15 bis Impasse Mignard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Impasse Mignard, affiche un prix moyen de 3 426 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Impasse Mignard, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Impasse Mignard
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Impasse Mignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Impasse Mignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Impasse Mignard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Impasse Mignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Impasse Mignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Impasse Mignard dans son marché local
Prix du 15 bis Impasse Mignard par rapport à la voie
Sur Impasse Mignard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 15 bis Impasse Mignard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Impasse Mignard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Impasse Mignard se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Impasse Mignard à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 bis Impasse Mignard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
