12 Impasse Plantin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Plantin, affiche un prix moyen de 3 025 €/m².Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Plantin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantin à 175 mètres
- - Tours à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1247 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 793 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 347 mètres
Ventes au 12 Impasse Plantin
Les 3 ventes au 12 Impasse Plantin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Plantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Plantin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Plantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Plantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Plantin dans son marché local
Prix du 12 Impasse Plantin par rapport à la voie
Sur Impasse Plantin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 12 Impasse Plantin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Plantin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Plantin se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Plantin à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Plantin est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
