2 Place Belin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Belin, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Belin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Symphorien 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 1038 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Estienne à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 931 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 635 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1541 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Belin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Belin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place Belin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Belin dans son marché local
Prix du 2 Place Belin par rapport à la voie
Sur Place Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 2 Place Belin se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Belin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Belin se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Belin à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Place Belin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
