Place de Rocroi, 37000 Tours

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 681 €

de 1 489 € à 3 278 €

Place de Rocroi, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 681 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.7 €

12.49 € – 16.9 €

Rentabilité indicative

6.58 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place de Rocroi dans son marché local

Prix Place de Rocroi par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements Place de Rocroi se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.01 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Place de Rocroi à Tours

Le loyer moyen estimé Place de Rocroi est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Lunéville, 37000 Tours(2,708 €)

Rue de Honfleur, 37000 Tours(2,355 €)

Rue de la Bassée, 37000 Tours(2,412 €)

Avenue de l'Europe, 37000 Tours(2,832 €)

Cadre de vie et proximité Place de Rocroi

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Europe à 44 mètres
- Tours à 3783 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 525 mètres
- Collège La Bruyere à 335 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 2310 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 525 mètres
- Ecole maternelle Alain à 578 mètres
- Ecole primaire Jules Verne à 135 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Place de Rocroi

Place de Rocroi est située dans le quartier Europe. Elle compte 1544 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Place de Rocroi

Retrouvez ci-dessous les adresses Place de Rocroi, classées par tranches de numéros.

2 Place de Rocroi, 37000 Tours

4 Place de Rocroi, 37000 Tours

6 Place de Rocroi, 37000 Tours

8 Place de Rocroi, 37000 Tours

Biens en vente à proximité du Place de Rocroi

Les biens actuellement en vente autour du Place de Rocroi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.