4 Place des Petites Boucheries, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Petites Boucheries, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Petites Boucheries, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Boucherie à 9 mètres
- - Tours à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1150 mètres
- - Collège Anatole France à 482 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1257 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 184 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Petites Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Petites Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Petites Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Petites Boucheries, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Petites Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Petites Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Petites Boucheries dans son marché local
Prix du 4 Place des Petites Boucheries par rapport à la voie
Sur Place des Petites Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 4 Place des Petites Boucheries se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Petites Boucheries par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Petites Boucheries se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Petites Boucheries à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Petites Boucheries est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
