1 Route des 2 lions, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 146 €

de 2 844 € à 3 595 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 297 €

de 1 728 € à 8 634 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Route des 2 lions, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°9051 et de 4.55 % à celui du n°9050.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Route des 2 lions, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette.
1 niveau - 520 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Polytech à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Ecole d'ingénieurs à 101 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 920 mètres
- Simone Veil à 638 mètres

Ventes au 1 Route des 2 lions

Les 0 ventes au 1 Route des 2 lions constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Route des 2 lions dans son marché local

Prix du 1 Route des 2 lions par rapport à la voie

Sur Route des 2 lions, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 1 Route des 2 lions se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Route des 2 lions par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route des 2 lions se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 15.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marcel Dassault, 37000 Tours(3,248 €)

Avenue Marcel Mérieux, 37000 Tours(3,211 €)

Avenue Jean Portalis, 37000 Tours(3,105 €)

Biens en vente à proximité du 1 Route des 2 lions

Les biens actuellement en vente autour du 1 Route des 2 lions apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.