45 Rue Albert Camus, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Albert Camus, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 374 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 620 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 598 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 914 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 596 mètres
Ventes au 45 Rue Albert Camus
Une vente a été recensée au 45 Rue Albert Camus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Albert Camus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 45 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 45 Rue Albert Camus se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Albert Camus par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Albert Camus se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Albert Camus à Tours
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Albert Camus est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
