21 Rue Benjamin Franklin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Benjamin Franklin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Symphorien 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Estienne à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 834 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 724 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1449 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 397 mètres
Ventes au 21 Rue Benjamin Franklin
Une vente a été recensée au 21 Rue Benjamin Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Benjamin Franklin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 21 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 21 Rue Benjamin Franklin se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Benjamin Franklin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Benjamin Franklin se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Tours et 5.15 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Benjamin Franklin à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Benjamin Franklin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 21 Rue Benjamin Franklin à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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