12 Rue d'Alger, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Alger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Beaujardin 2.
1 niveau - 1 logement - 3 parkings - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 686 mètres
- - Collège Michelet à 919 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 405 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Alger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 12 Rue d'Alger se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Alger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Alger se situe 35.37 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Alger à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Alger est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
