71 Rue d'Alger, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°69 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue d'Alger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 8 parkings - 385 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 751 mètres
- - Collège Michelet à 982 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 402 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue d'Alger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 71 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 71 Rue d'Alger se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue d'Alger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue d'Alger se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Tours et 14.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue d'Alger à Tours
Le loyer moyen estimé au 71 Rue d'Alger est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
