21 Rue de Châteauneuf, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Châteauneuf, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Châteauneuf, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 680 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 44 mètres
- - Tours à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 215 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 214 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 522 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Châteauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Châteauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Châteauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Châteauneuf, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Châteauneuf dans son marché local
Prix du 21 Rue de Châteauneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Châteauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 21 Rue de Châteauneuf se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Châteauneuf par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Châteauneuf se situe 35.61 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Châteauneuf à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Châteauneuf est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 800 € au 21 Rue de Châteauneuf à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 535 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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