21 Rue de Clocheville, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Clocheville, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°28 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Clocheville, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 32 parkings - 766 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 222 mètres
- - Tours à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 136 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 145 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 199 mètres
- - Lycée général Descartes à 357 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 73 mètres
Ventes au 21 Rue de Clocheville
Les 5 ventes au 21 Rue de Clocheville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Clocheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Clocheville, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Clocheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Clocheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Clocheville dans son marché local
Prix du 21 Rue de Clocheville par rapport à la voie
Sur Rue de Clocheville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 21 Rue de Clocheville se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Clocheville par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Clocheville se situe 46.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 110.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Clocheville à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Clocheville est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
