38 Rue de la Clarté Dieu, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Clarté Dieu, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 38 Rue de la Clarté Dieu, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Douets Milletière 1.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousinerie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Choiseul à 296 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 623 mètres
- - Ecole primaire Pérochon à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Clarté Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Clarté Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Clarté Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Clarté Dieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Clarté Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Clarté Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Clarté Dieu dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Clarté Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de la Clarté Dieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 38 Rue de la Clarté Dieu se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Clarté Dieu par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Clarté Dieu se situe 31.47 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
