2 Rue de la Madeleine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 b et du 0.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1400,
À propos du 2 Rue de la Madeleine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1400, situé dans le quartier Lamartine 1.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0386 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 250 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 472 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 309 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 262 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Madeleine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 2 Rue de la Madeleine se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Madeleine se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
