2 Rue de la Madeleine, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 563 €

de 2 743 € à 5 068 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Madeleine, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 b et de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1400,

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À propos du 2 Rue de la Madeleine, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1400, situé dans le quartier Lamartine 1.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0386 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour Foubert (ou Fulbert) , ou Maison de la Tabagie à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dames Blanches à 50 mètres
- Tours à 1510 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 250 mètres
- Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 472 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 309 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 262 mètres
- Ecole élémentaire George Sand à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 b Rue de la Madeleine(3 553€)

4 Rue de la Madeleine(3 561€)

6 Rue de la Madeleine(3 548€)

8 Rue de la Madeleine(3 561€)

11 Rue de la Madeleine(3 553€)

22 Rue du Champ de Mars(3 553€)

Prix du 2 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 2 Rue de la Madeleine se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Madeleine se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Dubourg, 37000 Tours(3,591 €)

Boulevard Preuilly, 37000 Tours(3,539 €)

Quai du Port Bretagne, 37000 Tours(3,329 €)

Rue Alleron, 37000 Tours(3,331 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.