23 Rue des douets, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des douets, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°25 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue des douets, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Europe 2.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp Clouet à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1239 mètres
- - Collège Montaigne à 765 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 161 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des douets
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des douets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des douets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des douets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des douets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des douets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des douets dans son marché local
Prix du 23 Rue des douets par rapport à la voie
Sur Rue des douets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 23 Rue des douets se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des douets par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des douets se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 23 Rue des douets à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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